מכרתם דירה או נכס? ייתכן שמגיע לכם החזר מס שבח

מס שבח הוא מס על הרווח (ה"שבח") שנוצר בין מחיר הרכישה למחיר המכירה של נכס מקרקעין. רשות המסים מחשבת אותו לפי שווי הנכס, הצמדות, פחת וניכויים שונים - ותקלה בכל אחד מהרכיבים האלה יכולה להוביל לתשלום מס גבוה מהנדרש.

ניתן להגיש בקשה לתיקון שומה עד ארבע שנים ממועד קביעתה. אם מכרתם נכס בשנים האחרונות ולא בדקתם את השומה לעומק, סביר שהחלון עדיין פתוח.

בדיקת הזכאות היא חינמית ואינה מחייבת אתכם בכלום. רק אם נמצא שמגיע לכם החזר משמעותי ותבחרו שנטפל בהגשת בקשת התיקון - יגבו דמי טיפול, בהתאם למחירון שלנו.

בעיקר את שומת מס השבח שקיבלתם, חוזי הרכישה והמכירה של הנכס, וקבלות על הוצאות שמקטינות את השבח - שכר טרחת עורך דין, דמי תיווך, היטל השבחה, שיפוצים ושדרוגים.

אם לא שולם מס שבח בפועל, אין מה להחזיר. עם זאת, לא פעם מתברר שהפטור לא נוצל במלואו או שהשומה חושבה על בסיס נתונים חלקיים ובכל זאת שולם מס - ולכן שווה לעשות את הבדיקה החינמית.

לאחר הגשת בקשת התיקון, משך הטיפול תלוי ברשות המסים ונע בדרך כלל בין מספר חודשים לשנה. אנחנו מלווים את הבקשה עד להעברת הכסף לחשבון הבנק שלכם.